Ein Vermögen mit Immobilien aufbauen – Chancen & Risiken verstehen

Wie Sie Immobilien strategisch nutzen – jenseits von Social Media & Halbwissen

✔ Live-Online-Seminar  ✔ Teilnahmebescheinigung  ✔ ca. 30 Minuten

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Viele Menschen investieren in Immobilien – aber nur wenige bauen damit wirklich Vermögen auf. Der Grund ist selten die Immobilie selbst, sondern fast immer die Struktur, die dahintersteht: steuerlich, rechtlich und strategisch.

In diesem Seminar erfahren Sie, wie professioneller Vermögensaufbau mit Immobilien wirklich funktioniert, welche Fehler Sie unbedingt vermeiden müssen und welche Struktur zu Ihren Zielen passt.

Dieses Seminar ist Teil der FRTG-Seminarreihe zu Steuer-, Gesellschafts- und Gestaltungsfragen für Unternehmer und Berater. Die Seminarreihe greift regelmäßig aktuelle und praxisrelevante Themen auf – mit dem Ziel, rechtssichere Entscheidungsgrundlagen zu vermitteln und komplexe Sachverhalte verständlich einzuordnen.

Referent: Thomas Kuth

Thomas Kuth ist Steuerberater und Partner der FRTG Steuerberatungsgesellschaft Essen mbH. Seine Beratungsschwerpunkte liegen in den Bereichen:

• Immobilienbesteuerung und -strukturierung
• Unternehmens- und Holdingstrukturen
• Gestaltungsberatung im Steuer- und Gesellschaftsrecht
• Unternehmensnachfolge und Vermögensstrukturierung
• Beratung von mittelständischen Unternehmen und Unternehmerfamilien

In seinen Seminaren verbindet er praxisnahe Fallbeispiele mit einer klaren rechtlichen und steuerlichen Einordnung – sachlich, strukturiert und ohne pauschale Gestaltungsversprechen.

Für wen ist dieses Einführungsseminar (ca. 30 Minuten) geeignet?

Das Seminar richtet sich an:

• Privatpersonen, die Immobilien als Baustein für Vermögensaufbau nutzen möchten
• Vermieterinnen und Vermieter, die ihre Struktur optimieren wollen
• Unternehmerinnen und Unternehmer, die Immobilien im Betriebsvermögen einsetzen
• Alle, die vor einem Kauf stehen und fundiert entscheiden möchten, ob ein Objekt wirklich sinnvoll ist

Was Sie im Seminar erwartet

Wir zeigen Ihnen klar strukturiert – mit Beispielen aus der Praxis – worauf es wirklich ankommt:

1. Die drei Nutzungsarten und ihre Folgen

• Selbstnutzung: emotional sinnvoll, steuerlich begrenzt
• Vermietung: klassischer Vermögensaufbau mit Abschreibung
• Betriebsvermögen: Chancen, Risiken, Fallstricke (u.a. Betriebsaufspaltung)

2. Die richtige Struktur für Ihr Investment

• Einzelperson, GbR, eGbR oder GmbH?
• Wie sich die Struktur ganz konkret auf Steuern, Risiko und Vermögensaufbau auswirkt
• Welche Fehler in der Praxis am häufigsten auftreten

3. Der größte Hebel: Die Abschreibung

• Lineare AfA
• Degressive AfA (Neubau)
• Sonderabschreibungen
• Warum falsche Aufteilung bares Geld kostet

4. Das zentrale Praxisproblem: Kaufpreisaufteilung

• Grund & Boden vs. Gebäude
• Wie falsche Aufteilung zu langfristigen Verlusten führt
• Wie man es richtig macht

5. Welche Immobilien sich wirklich lohnen

• Entscheidungslogik statt Bauchgefühl
• Wirtschaftliche, steuerliche und strategische Kriterien
• Typische Fehlentscheidungen – und wie Sie sie vermeiden

Ihr Mehrwert

Nach diesem Seminar wissen Sie:

• Wie Immobilienvermögen tatsächlich entsteht
• Welche Struktur für Ihre Situation sinnvoll ist
• Woran Sie ein gutes Immobilieninvestment erkennen
• Wie Sie steuerliche Risiken vermeiden
• Wie Sie Immobilien systematisch statt zufällig nutzen

Kurz gesagt:
Sie erhalten ein klares Entscheidungsgerüst für Ihren persönlichen Vermögensaufbau.

Dauer & Format

📅 Format: Kompaktes Online-Seminar

🕙 Dauer: ca. 30 Minuten

💬 Durchführung: Interaktiv, verständlich, direkt anwendbar

✔ Inklusive: Teilnahmebescheinigung & Seminarunterlagen

Ein Vermögen mit Immobilien aufbauen – Chancen & Risiken verstehen

Ihre Struktur entscheidet über Ihren Erfolg.

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